不動産投資で利回りを上げつつリスクを回避する方法

公開日: : 不動産投資 ,

今まで何度か不動産は、交渉次第で安く買えると書きましたが

どんなのが買えるのかイメージできませんよね・・・。

 

それでかなり迷ったのですが実際に僕が240万で

買った物件を公開します。(メルマガ限定)

bukken

この物件の売り出し価格は800万円でした。

 

業者が800万から480万円に下げた時に、

まだ下げる余地はありますか?と金額交渉しました。

 

400万ぐらいになると言われましたが、お金がないので断りました。

 

そこから1年ぐらい経ってある日の事、あの物件どうですか~

と再び電話がかかってきました(笑)

 

前回より価格交渉出来ると言ってきたので

「じゃ~200万円なら買います」と伝えると・・・

 

しばらくして240万円なら大丈夫そうですとの返事をもらえました。

 

たまにこういう事もあるので不動産投資をする場合は

ガンガン金額交渉してくださいね!

 

業者さんには嫌われますがね(笑)

 

この物件は3月に一度退去されてそれからまた募集を開始しました。

ようやく昨日入居者が5万円で決まりました。

 

最初は5.5万円で募集していたのですが反響がない為に

しばらくして5万円にしました。

 

しかしあまりに田舎過ぎる為に5万円にしてもあまり反響が

ありませんでした(笑)

 

早く決めたかったのでペットOKにしようかなと考えていると

ペット飼えるなら住みたい方がおられますと偶然連絡がありました。

 

そこで敷金をプラス1ヵ月多くしてもらいなんとか5万円で決まりました。

 

1戸建てでペットが飼えるなら田舎でも住まれる方は

いるので、そこまでリスクもありませんよ。

 

今後不動産に参入される方は参考にしてくださいね。

 

PS.

ちなみにこの物件のご近所さんは5年前に同じ作りの物件を

1000万円で買ったらしいです・・・。

なんでも知らないと人生損しますね。




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